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定金与订金有什么区别?

来源:古蔺县律师网作者:张定凯时间:2017-10-22

  在合同签订中,常有的合同会出现关于定金的约定,如果一方违反合同约定,不退定金或者双倍支付定金之类的,那么,什么是定金?什么是订金?定金和订金又有什么区别呢?下面就由本律师为您详细介绍定金与订金有什么区别。

  什么是定金?

  定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或其替代物。

  签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。

  给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;

  接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。

  债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。

  什么是订金?

  根据我国现行法律的有关规定,订金不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。

  预付款是一种支付手段,其目的是解决合同一方周转资金短缺。

  预付款不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同的成立。

  收受预付款一方违约,只须返还所收款项,而无须双倍返还。

  定金与订金有什么区别?

  1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;

  如果交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。

  2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。

  3、定金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。

  4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。

  定金区别与订金,它具有相应的法律效力,能够带来一定的法律后果,作为一种债权担保的形式,能有促使债务人及时履行债务,也能减少债权人违约的情况的发生,且定金还能够适用定金罚则,而订金只有单独的预付款的作用。